Estimation théorique
Rue Amiral Gourbeyre,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral Gourbeyre,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 27 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 60 | 142550€ | 1760€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 4 | 94 | 29 | 163900€ | 1744€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 6 | 160 | 532 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-21 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 119 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-31 | 4 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 45 | 105750€ | 1306€ |
2021-03-19 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 47 | 65900€ | 785€ |
2019-08-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 85 | 133150€ | 1210€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 3 | 95 | 60 | 117550€ | 1237€ |
2019-09-17 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 30 | 45 | 59000€ | 1967€ |
2021-07-05 | 5 | PL EUGENE ROUHER | 3 | 121 | 527 | 270000€ | 2231€ |
2021-12-17 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 137 | 212205€ | 1965€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 1230 | 460210€ | 3359€ |
2022-07-08 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 250 | 1498 | 532830€ | 2131€ |
2021-07-12 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 66 | 61500€ | 2196€ |
2022-03-22 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 47 | 114400€ | 1845€ |
2022-09-09 | 2 | AV PIERRE DE NOLHAC | 8 | 155 | 200 | 260000€ | 1677€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 84 | 438 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-26 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 268 | 310000€ | 2541€ |
2022-07-06 | 1 | PL JEAN BOREL | 6 | 158 | 700 | 305125€ | 1931€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 261 | 178000€ | 3490€ |
2021-09-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 265 | 244640€ | 2398€ |
2022-06-28 | 22 | PL LAFAYETTE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2020-01-08 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 157 | 450 | 449500€ | 2863€ |
2021-07-01 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 258 | 264000€ | 2200€ |
2020-07-31 | 23 | AV DE CLERMONT | 4 | 97 | 465 | 85000€ | 876€ |
2022-04-22 | 55 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 60 | 36 | 98500€ | 1642€ |
2022-09-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 7 | 174 | 493 | 346650€ | 1992€ |
2021-12-16 | 16 | PL LAFAYETTE | 6 | 161 | 100 | 294500€ | 1829€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 47 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-02 | 75 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 159 | 155 | 307850€ | 1936€ |
2022-09-02 | 63 | RUE GRENIER | 2 | 50 | 25 | 58000€ | 1160€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DU MARTHURET | 3 | 89 | 122 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-08 | 32 | AV VERCINGETORIX | 4 | 120 | 560 | 144000€ | 1200€ |
2021-07-06 | 42 | IMP AMABLE FAUCON | 5 | 159 | 877 | 294420€ | 1852€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DU MARTHURET | 3 | 65 | 49 | 106380€ | 1637€ |
2022-05-06 | 32 | RUE AMABLE FAUCON | 5 | 103 | 387 | 330458€ | 3208€ |
2020-12-01 | 21 | IMP DE L AVE DU STADE | 5 | 108 | 502 | 223000€ | 2065€ |
2021-06-18 | 41 | RUE GRENIER | 5 | 102 | 227 | 152000€ | 1490€ |
2019-12-19 | 1 | AV ARCHON DESPEROUSES | 5 | 85 | 106 | 206000€ | 2424€ |
2021-11-08 | 48 | RUE GILBERT ROMME | 2 | 50 | 31 | 69000€ | 1380€ |
2020-12-21 | 50 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 69 | 29 | 62000€ | 899€ |
2019-11-18 | 28 | RUE GRENIER | 4 | 110 | 59 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-24 | 50 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 185 | 220600€ | 2595€ |
2022-09-06 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 75 | 65 | 40500€ | 540€ |
2021-09-29 | 16 | AV DE CLERMONT | 3 | 68 | 412 | 172100€ | 2531€ |
2020-10-23 | 64 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 70 | 42 | 78220€ | 1117€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE TOULON | 4 | 90 | 500 | 245226€ | 2725€ |
2021-05-06 | 62 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 100 | 69 | 122000€ | 1220€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 65 | 800 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DU CREUX | 5 | 105 | 450 | 1318410€ | 12556€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 359 | 219000€ | 2126€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DAURAT | 4 | 97 | 55 | 95000€ | 979€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DANCHET | 3 | 90 | 72 | 134650€ | 1496€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DANCHET | 2 | 50 | 69 | 59000€ | 1180€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DAURAT | 4 | 90 | 68 | 148050€ | 1645€ |
2020-10-22 | 72 | RUE LAFAYETTE | 2 | 70 | 63 | 98250€ | 1404€ |
2023-03-09 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 4 | 86 | 440 | 211000€ | 2453€ |
2020-08-25 | 16 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 67 | 60 | 113000€ | 1687€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DANCHET | 2 | 65 | 29 | 22500€ | 346€ |
2022-09-09 | 16 | RUE EUGENE GILBERT | 6 | 95 | 415 | 242960€ | 2557€ |
2021-08-30 | 84 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 29 | 110900€ | 1848€ |
2021-06-03 | 10 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 384 | 178000€ | 1978€ |
2020-01-29 | 4 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 90 | 105 | 26133€ | 290€ |
2022-08-18 | 98 | RUE LAFAYETTE | 2 | 45 | 60 | 187000€ | 4156€ |
2022-09-21 | 43 | BD DESAIX | 2 | 41 | 27 | 60000€ | 1463€ |
2019-10-14 | 24 | RUE ALBERT EVAUX | 6 | 175 | 434 | 334000€ | 1909€ |
2020-05-12 | 2 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 100 | 94 | 128500€ | 1285€ |
2022-05-12 | 2 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 100 | 94 | 224000€ | 2240€ |
2023-05-04 | 6 | PL FELIX PEROL | 1 | 60 | 33 | 80650€ | 1344€ |
2022-04-22 | 29 | RUE MARIVAUX | 4 | 84 | 85 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 43 | BD DESAIX | 3 | 85 | 195 | 184100€ | 2166€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 100 | 400 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-05 | 14 | FG DE BARDON | 2 | 50 | 18 | 55000€ | 1100€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DE LA HARPE | 5 | 99 | 175 | 80500€ | 813€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 89 | 633 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-12 | 38 | AV DE DUNKERQUE | 5 | 91 | 453 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-14 | 46 | RUE ALBERT EVAUX | 2 | 70 | 43 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LOUIS CORDIER | 3 | 58 | 503 | 150000€ | 2586€ |
2021-05-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHER | 3 | 51 | 33 | 90300€ | 1771€ |
2022-05-04 | 7 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 3 | 100 | 913 | 232700€ | 2327€ |
2020-06-12 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 28 | 76 | 178000€ | 6357€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 102 | 487 | 184000€ | 1804€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 6 | 104 | 350 | 146850€ | 1412€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 130 | 746 | 232500€ | 1788€ |
2021-12-22 | 5 | RUE CROIZIER | 2 | 70 | 62 | 143900€ | 2056€ |
2021-10-08 | 42 | BD DESAIX | 12 | 289 | 0 | 270600€ | 936€ |
2020-03-14 | 133 | BD DESAIX | 3 | 47 | 34 | 55000€ | 1170€ |
2019-06-06 | 25 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 434 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 328 | 197280€ | 2630€ |
2021-11-03 | 129 | BD DESAIX | 3 | 65 | 49 | 103000€ | 1585€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 410 | 177500€ | 2113€ |
2021-09-24 | 32 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 120 | 76 | 288500€ | 2404€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 305 | 125300€ | 1566€ |
2022-03-11 | 17 | RUE HIPPOLYTE GOMOT | 6 | 250 | 400 | 535220€ | 2141€ |
2021-01-25 | 43 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 80 | 663 | 237000€ | 2963€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES PUYS | 4 | 99 | 471 | 253500€ | 2561€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA HARPE | 3 | 60 | 43 | 106000€ | 1767€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOULON | 5 | 74 | 296 | 171320€ | 2315€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES PUYS | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 113 | 70 | 154000€ | 1363€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 101 | 529 | 282238€ | 2794€ |
2022-02-04 | 3 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 130 | 197 | 144240€ | 1110€ |
2023-01-18 | 15 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 90 | 410 | 131000€ | 1456€ |
2020-03-11 | 13 | RUE SIRMON | 3 | 68 | 91 | 89650€ | 1318€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 444 | 167000€ | 2386€ |
2019-07-05 | 20 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 97 | 68 | 258000€ | 2660€ |
2021-08-18 | 9 | RUE SIRMON | 7 | 150 | 186 | 309000€ | 2060€ |
2019-07-18 | 48 | RUE HIPPOLYTE GOMOT | 3 | 80 | 0 | 76000€ | 950€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 2 | 78 | 0 | 73755€ | 946€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 6 | 200 | 0 | 169000€ | 845€ |
2022-01-17 | 19 | RUE FLEURUS | 5 | 143 | 0 | 206400€ | 1443€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 398 | 180500€ | 2777€ |
2021-09-17 | 4 | AV DU STADE | 4 | 75 | 720 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 387 | 220550€ | 2451€ |
2022-10-28 | 25 | PL MARINETTE MENUT | 4 | 75 | 60 | 151100€ | 2015€ |
2020-01-04 | 5 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 8 | 313 | 222 | 334890€ | 1070€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 350 | 232000€ | 3314€ |
2019-05-29 | 10 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 100 | 47 | 98000€ | 980€ |
2022-03-16 | 10 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 100 | 47 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DU CREUX | 4 | 85 | 344 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-06 | 21 | IMP DU GAY DEDUIT | 4 | 125 | 2700 | 350000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 30 | RUE SAINT AMABLE | 9 | 306 | 673 | 544710€ | 1780€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 318 | 204500€ | 2691€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 97 | 540 | 271400€ | 2798€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DELILLE | 9 | 270 | 172 | 330000€ | 1222€ |
2022-04-07 | 7 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 99 | 50 | 112400€ | 1135€ |
2022-05-11 | 9 | PL MARTYRS RESISTANCE | 6 | 132 | 90 | 273500€ | 2072€ |
2020-05-18 | 13 | RUE SOUBRANY | 4 | 120 | 179 | 287900€ | 2399€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 439 | 222050€ | 3701€ |
2021-01-20 | 10 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 80 | 40 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 80 | 40 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE MIRABEL | 4 | 84 | 275 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-16 | 21 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 377 | 226800€ | 2520€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE L AMBENE | 5 | 103 | 692 | 307000€ | 2981€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DE LA MARTHURETTE | 5 | 70 | 389 | 155050€ | 2215€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DELILLE | 4 | 102 | 167 | 372470€ | 3652€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 105 | 338 | 218500€ | 2081€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 222 | 719 | 616500€ | 2777€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 142 | 685 | 284000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 306 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DELILLE | 9 | 230 | 167 | 211200€ | 918€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 358 | 133210€ | 1480€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 80 | 380 | 176730€ | 2209€ |
2020-01-23 | 37 | FG DE LA BADE | 2 | 40 | 43 | 63500€ | 1588€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DELILLE | 3 | 90 | 42 | 101675€ | 1130€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DELILLE | 3 | 90 | 42 | 129800€ | 1442€ |
2022-04-15 | 35 | RUE DU CREUX | 4 | 70 | 436 | 142995€ | 2043€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DU CREUX | 5 | 85 | 297 | 179000€ | 2106€ |
2021-03-31 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 372 | 223002€ | 2478€ |